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装修用电梯物业欲收乘用费
2019-08-14 00:06:03

    装修用电梯物业欲收乘用费

    物价部门:如合同未规定,收费无依据

    华鑫现代城贴出的关于征收装修物料运载费的规定

    记者王闯 摄□本报记者 王闯

    杨先生在华鑫现代城买了一套位于14层的住房。本来对于高层住房挺“新鲜”的他在装修时却有些后悔了,因为物业突然规定,装修运载装修物料时,每袋物料按电梯楼层每层要交2角钱。除了羡慕楼下交钱少的邻居,杨先生对物业收取装修押金后再额外收费的做法也提出了质疑。而对于为何收费,物业工作人员给记者的答案竟是“用来给自己发工资”。

    水泥沙子乘电梯,每袋每层2角钱

    杨先生在华鑫现代城新开发的B区购买了一套住房。房子的建筑面积虽然只有40多平方米,但是是复式结构上下两层,三口之家住起来并不拥挤。最重要的是这套房子位于14层,这让对高层住房垂涎已久的杨先生非常满意。杨先生认为,高层住房视野好,外面空气也比较新鲜。

    “现在准备装修,却顾不上呼吸新鲜空气,光剩下叹气了。”杨先生说,近期在准备装修房子时,楼下突然贴出通知,电梯运载装修物料,要按件按楼层交纳电梯费,沙子、水泥每袋每层楼交2角钱。和楼层较低的邻居一比,还没入住的杨先生就先体会到了高层的“优势”。这笔费用让杨先生有些不可思议,装修前签定的装修施工协议只规定要交1000元装修押金,并没有规定装修物料运载费。违约金和维修费都从装修押金中扣支,那么物业按楼层收的这笔装修物料运载费合理吗?

    几番争执后,为了能尽早进行装修,杨先生最终向物业妥协,交纳了这笔费用。

    运家具也收费,关系熟打个折

    10月30日,记者来到华鑫现代城小区B区看到,门前张贴着电梯运载装修物料收费使用管理规定。规定中注明:“为了更好地保证电梯的安全运行,减少故障的发生及保证各位乘客的人身安全、根据本小区电梯性能和使用规范,对装修物料运载特制定本收费办法。”一位不愿意透露姓名的业主说,装修物料损坏电梯可以用装修押金扣,这些额外收的钱,就可以保证电梯安全运行,减少故障发生了吗?

    规定中对收费标准进行了明确界定:“装修运载装修物料时,有专门的电梯运载管理员管理,并收取一定费用,每件每梯层2角,以此类推。运载沙子每袋(不超过100市斤)算一件。水泥每袋算一件,地板砖每包算一件。运载家具时要注意磕碰,按体积大小并收取一定的费用。其他装修物品管理员可根据情况收费。”

    这位不愿意透露姓名的业主告诉记者,规定中所说的管理员就坐在一楼电梯口,往楼上搬沙发、冰箱、电视机都需要交钱。他家的家具本来应该收25元,但因为和管理员比较熟,管理员表示可以适当“照顾照顾”,只收了他15元。他说:“有时候收钱也没有固定标准,规定中只是说管理员可根据情况收费,可情况又是根据什么规定来执行的呢?”

    管理员 收钱用来发工资

    随后记者找到这位管理员。他告诉记者,之前确实收过费,但前两天已经停止收费了。当记者问及收费依据时,管理员表示物业试着用这块钱来给他发工资,现在不让收了,还得考虑其他办法。对于交过费的业主能否收到退款,管理员表示要咨询物业负责人。

    物业负责人称,接相关部门通知要求,现已停收装修物料运载费,对于已经交费的业主能否收到退款,还需要再进行研究。

    济南市物价局 如合同未规定,此做法不合理

    针对华鑫现代城业主反映的用电梯运载装修材料要收费的问题,济南市物价局工作人员回复本报记者时表示,为规范业主在装修期间的行为,物业公司可收取装修押金和垃圾清运费,其他费用如合同中未单独注明,为不合理收费。华鑫现代城的物业管理方与业主签订的房屋装饰装修施工管理协议中如只规定装修押金1000元,对于装修物料运载费没有明确提出,则没有收费依据。

   


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